不動産オーナー様へ
賃貸経営のトータルサポート
-
- 契約管理
- ■入居募集
- ■入居審査
賃貸契約の締結・更新・再契約 - ■退去立合い
退去者への精算処理 - ■退去、補修工事
-
- 日常管理
- ■苦情対応
- ■緊急含む修理対応
- ■近隣及び入居者対応
-
- 建物・設備管理
- ■共用部の清掃
- ■貯水槽清掃等
- ■定期巡回
メンテナンスサービス - ■消防設備点検
- ■エレベーター保守点検
-
- 付加価値を高める
- ■リフォーム提案
- ■リノベーション提案
- ■設備導入提案
- ■インターネット導入提案
-
- その他
- ■事務所、店舗賃貸管理
- ■駐車場賃貸管理
- ■シェアハウス、
シェアオフィス管理運営 - ■一括借上システム
- ■保証会社・火災保険提携 等
-
- リーシングプラン
- ■AIによる賃料査定
- ■賃貸市場レポートの作成
- ■CGホームステイジング作成
- ■24時間内見自動対応
Web申込受付
-
- 事務管理(本社連携)
- ■経営相談
- ■税務・法律相談
- ■オーナー様向けセミナー
- ■オーナー様向け
長期経営アドバイス
-
- 賃料管理
- ■賃料等の徴収
- ■賃料送金
- ■精算書の作成と送付
- ■未納督促
リーシングプランの新たな試み
- ホームステイジングの実施例
-
実際に弊社の管理物件にホームステイジングの実施をしたところ、10部屋の空室が満室になった例があります。
インテリアの配置例を見るだけでも住んでみた時のイメージが伝わり、その部屋でどのような生活ができるか想像しやすくなるため、
お引越しをご検討中のお客様の入居意欲を促進できます。
客付けにお困りのお部屋を是非ユニホー東京支店までご相談ください。
入居から退去までを一括管理
-
入居者募集ユニホーならではの豊富な取引先ネットワークを通じて、入居者を募集します。
また、大手不動産ポータルサイトへの充実した掲載数により、入居者獲得のチャンスを逃しません。 -
リーシング報告募集状況と反響のご報告、内見数やお問い合わせ等についてのご連絡をいたします。
追客調査等を行い、随時市場動向を把握し、条件や設備導入のご提案をいたします。
成約までご安心ください。 -
入居者選定厳正な入居審査を実施します。
賃貸契約の締結・更新はもちろん、車庫証明の発行まで、全てお任せください。 -
退去立会/精算処理入居者の退去に立会い、補修の負担割合を協議。双方合意の上で退去精算を行います。
わずらわしい交渉事は、オーナー様に代わってユニホーが責任を持って代行するため安心です｡ -
退去補修工事補修工事の専門業者や大工工事を得意とする業者をはじめ、建設課からもそれぞれのケースに最適な補修工事のご提案をいたします。
リノベーションのご要望もお任せください。 -
募集条件提案新規募集条件のご相談・ご提案をいたします。
(借上契約の場合は省略する場合があります)
ビッグデータを基にしたAI査定を行い、過去の成約事例から募集条件のご提案をいたします。
賃料管理の代行業務
-
1
- 毎月、入居者から家賃等を集金
- オーナー様に代わって、毎月入居者から家賃等の集金業務を実施。
家賃・共益費・駐車料など、入居者からの入金を管理。
-
2
- 集金した家賃をオーナー様に送金
- 毎月15日（休業日には翌営業日）に集金した家賃（敷金等含む）をオーナー様の口座にお振り込みいたします。
その際、オーナー様負担分の修繕費用等が発生していた場合、送金賃料からの相殺等もご相談の上で対応いたします。
-
3
- 精算書の作成と送付
- 毎月、家賃送金額の明細を作成。月次レポートをオーナー様にお届けいたします。
-
4
- 未納督促
- わずらわしい督促業務も代行。支払遅延・滞納が生じた場合、督促状を発行し必要に応じて専門スタッフによる現地訪問、
督促を行いオーナー様の不安を解消いたします。
-
5
- 入金履歴の管理
- 賃貸管理システムを導入し、契約時から退去精算時まで全ての履歴を一括管理
24時間365日トータルサポート
-
- 入居者からのお問い合わせにも24時間365日体制で対応
- 入居者からのお問い合わせにスタッフが24時間365日体制で対応します。
-
- 定期メンテナンスサービス
定期的に巡回し、状態チェック - スタッフが定期的に巡回し、建物内の状態チェックを行うことで、修理やメンテナンスの適切なタイミングを見逃しません。
- 定期メンテナンスサービス
-
- 緊急含む修理対応
水漏れや設備修理にも迅速対応 - 設備修理のご依頼にも、迅速に対応。
修理業者が緊急出動する体制をとっているため安心です。
- 緊急含む修理対応
-
- 双方の意見調整を通じ、
トラブルを回避 - 近隣住民と入居者、または入居者同士のトラブルに柔軟に対応します。
また、入居者へのお知らせ等の通知もユニホーが行います。
- 双方の意見調整を通じ、
お問い合わせ
03-3263-4301
営業時間：8:00～17:00
